De binnenstad van Groningen is hot. Nieuwe winkelconcepten, landelijke ketens en internationale merken weten de stad steeds beter te vinden. Volgens bedrijfsmakelaar Inge Bos van Kooistra Feenstra is er sprake van een duidelijke trendbreuk: waar de binnenstad enkele jaren geleden nog kampte met leegstand, staan ondernemers nu juist te dringen om zich in Groningen te vestigen. Alleen al in de afgelopen maanden werden zeker twaalf huur en koopcontracten gesloten. Onder de nieuwkomers bevinden zich onder meer Marie-Stella-Maris, Sofa Company en Pull&Bear.
“Vooral voor grotere winkelpanden is de belangstelling enorm”, zegt Bos. “Ik heb een lijst met mooie ketens die graag naar Groningen willen komen, maar waarvoor op dit moment simpelweg geen geschikte ruimte beschikbaar is.”
Veel interesse voor grote panden
De ontwikkeling markeert een groot verschil met de situatie van enkele jaren geleden. Zelfs populaire winkelstraten als de Herestraat en de Zwanestraat hadden toen te maken met leegstand. In de Zwanestraat stonden begin 2024 nog acht panden leeg.
Sinds begin 2025 is de markt echter sterk aangetrokken. Vooral winkelruimtes vanaf 500 vierkante meter zijn gewild. Ook voor panden tussen de 1.000 en 1.500 vierkante meter is volgens Bos volop interesse. “Er is inmiddels zelfs sprake van schaarste”, zegt ze. “Dat hadden we een paar jaar geleden niet kunnen bedenken.”
Eerste noordelijke winkel voor Marie-Stella-Maris
Een van de opvallendste nieuwkomers is het Amsterdamse lifestylemerk Marie-Stella-Maris. Het bedrijf krijgt volgende week de sleutel van het pand aan de Akerkhof 25. Na een ingrijpende verbouwing opent de winkel later deze zomer de deuren. Groningen wordt daarmee de eerste stad in Noord-Nederland met een vestiging van het merk.
Ook Sofa Company kiest voor Groningen. De Deense woonformule opent eind juni een showroom in de Stoeldraaierstraat, in het voormalige pand van Leads. Met een oppervlakte van 600 vierkante meter wordt dit de grootste showroom van de keten in de Benelux.
Daarnaast opent Pull&Bear dit weekend een winkel in de Herestraat, op de plek waar tot een paar jaar geleden Men at Work zat. Volgens Bos richten vooral ketens met een jonge doelgroep hun blik op Groningen. “Groningen staat bekend als een levendige stad, waar altijd iets gebeurt en waar het gezellig druk is op straat”, zegt ze. “Daarnaast wordt de binnenstad steeds mooier. Dat zien bedrijven in de rest van het land ook.”
Zwanestraat populair bij horeca en speciaalzaken
De populariteit van Groningen is momenteel misschien wel het best zichtbaar in de Zwanestraat. Daar tekenden recent vier nieuwe ondernemers voor een pand. Chef-kok Falk van Essen en sommelier Caroline de Vries openen er eind juni fine diningrestaurant Luwte. Ook vestigen zich hier Cinnery, gespecialiseerd in kaneelbroodjes, en Muzzica met focaccia, pizza en Italiaans streetfood. Daarnaast verhuist Li-Atelier van de Vismarkt naar de Zwanestraat.
Ook elders in de binnenstad zijn nieuwe ontwikkelingen zichtbaar. Zo opent BoekenVoordeel een winkel aan de Vismarkt, komt KeukenDeal naar Het Hout en komt in het voormalige pand van Louis XV in de Oude Kijk in ’t Jatstraat een nieuwe bistrobar. Aan de Westerkade verhuist schoonheidsinstituut Ankie Willems naar een grotere locatie van circa 200 vierkante meter.
Volgens Bos blijft het daar niet bij. “De komende maanden verwachten we nog meer nieuwe concepten en ketens te kunnen aankondigen. Sommige huurders vertrekken, maar daar staan alweer nieuwe partijen voor klaar.”
