De prijzen van woningen in de Randstad rijzen de pan uit, en tegelijkertijd is het woningaanbod beperkt. Woningzoekenden die toch een huis willen, zijn dan aangewezen op steden en regio’s waar de prijzen nog betaalbaar zijn, zoals Groningen maar ook Drenthe en Overijssel, zo valt te lezen in de Groninger Ondernemers Courant.
En dat is niet zonder gevolgen voor de huizenprijzen in deze gebieden, zegt De Rijke. “Als gevolg van dit ‘rimpeleffect’ verspreidt de druk op de woningmarkt zich naar andere delen van Nederland, waardoor sprake is van een sterkere stijging van de huizenprijzen in deze gebieden, wat resulteert in een groei van het gemiddelde hypotheekbedrag”, stelt hij.
Nergens was de stijging zo groot als in Groningen. Dankzij de gestegen huizenprijzen, steeg het gemiddelde hypotheekbedrag hier afgelopen twee jaar met maar liefst 23 procent tot 283.271 euro. Ook in Overijssel (22 procent) en Drenthe (20 procent) steeg het gemiddelde hypotheekbedrag behoorlijk. Landelijk ging het om een gemiddelde stijging van 14 procent.
De verwachting is dat de huizenprijzen dit jaar nog verder zullen stijgen, maar minder sterk dan in het afgelopen jaar. De Rijke: “Nu steeds meer beleggers hun huurwoningen verkopen, zien we het woningaanbod groeien. Dit biedt verlichting op de huizenmarkt en kan de prijsstijging in diverse regio’s afremmen. Wij verwachten dat het gemiddelde hypotheekbedrag nog wel stijgt, maar minder hard dan in de afgelopen twee jaar.”
