Wat is Niemeyer?
In 2023 kwam er een einde aan meer dan honderd jaar tabaksproductie in de Niemeyerfabriek. Sindsdien wordt er gezocht naar een invulling van het grote terrein van 40.000 vierkante meter. Een AI-expertisecentrum, innovatieve bedrijven, een hotel, woningen: de mogelijkheden zijn eindeloos. In het ontwikkelkader zet de gemeente een nieuwe stap richting concrete plannen die het terrein moeten omtoveren tot een bruisend stukje stad.
Wat gaat er gebeuren?
De toekomst van Niemeyer kent verschillende uitgangspunten: het karakter van de oude fabriek wordt behouden, het terrein moet een betere verbinding met de stad krijgen en een hub worden van duurzaamheid. Er komt ruimte voor bedrijvigheid, vrijetijdsbesteding, horeca en culturele activiteiten.
Ondernemen krijgt een grote rol op het nieuwe terrein. De fabriek moet een bruisende hub worden met startups, scaleups en culturele instellingen. Onderdeel hiervan is bijvoorbeeld het expertisecentrum van de AI-fabriek, waarin knappe koppen nieuwe AI-toepassingen ontwikkelen en kijken hoe de fabriek kan worden gekoppeld aan de regio. Er ligt een grote nadruk op startende bedrijven. Zij krijgen voorrang. Er wordt meer gekeken naar de ambities van bedrijven, en of ze goed passen binnen het Niemeyer-complex.
Een groot deel van het Niemeyerterrein is verhard en daar moet verandering in komen. Veel asfalt en beton wordt vervangen door groen. Onderdeel hiervan is het Spoorpark: een strook groen die de nieuwe wijk De Suikerzijde en het Hoofdstation met elkaar verbindt.
Ook wordt er geschreven over nieuwbouw voor een boetiekhotel met zo’n 120 kamers. Het hotel moet luxueus zijn en verbonden worden met het Niemeyerterrein. Ook komt er een nieuw woongebouw op het oude parkeerterrein voor groepen die het lastig vinden om een woning te vinden, zoals jongvolwassenen.
Het nu nog afgesloten terrein wordt opengesteld. Daarmee verbetert het de bereikbaarheid van de stad omdat fietsers en wandelaars er niet meer omheen hoeven. Wel is opvallend dat auto’s zijn uitgesloten met uitzondering van pakketdiensten en leveranciers.
Hoe nu verder?
Het ontwikkelkader is geen toestemming voor bijvoorbeeld het hotel of de woningen. Begin 2026 wordt er een zogeheten ‘omgevingsprogramma’ opgesteld. Hierin staan concrete afspraken en voorwaarden voor de invulling van het terrein. De definitieve toestemming voor de invulling komt pas na de vergunningsaanvragen.
