Het CBS-onderzoek geeft geen helder uitsluitsel of de Coronacrisis invloed heeft op de tanende populariteit van wonen in de Randstad. De onderzoekers hebben er wel een theorie over. Ze veronderstellen dat door de anderhalvemetersamenleving en lockdowns er meer behoefte is aan ruimte in en om het huis. En omdat we vaker vanuit huis werken is het niet meer zo belangrijk om vlakbij het werk te wonen. Aan de andere kant geloven de onderzoekers niet dat Corona een doorslaggevende factor is voor het vertrek uit steden. De trend om uit de Randstad te vertrekken is al langer gaande, het is wel opvallend dat in 2020 de cijfers een aanzienlijke stijging vertoonden.
Zoals gezegd zijn de sterk stijgende woningprijzen zeker debet aan de wens om buiten de Randstad te gaan wonen. Een snelle check leert ons dat op Funda de vraagprijs voor het goedkoopste huis in Amsterdam 150.000 euro bedraagt. Hypotheekverstrekkers zien dat er in de ‘intermediaire zones’ buiten de grote steden het afgelopen jaar relatief veel hypotheekverhogingen zijn aangevraagd ten behoeve van een verbouwing. Vaak werden bestaande hogere hypothecaire inschrijvingen te gelde gemaakt of hypotheken verhoogd om een nieuwe dakkapel, keuken, badkamer of extra vierkante meters te realiseren. Huiseigenaren buiten de Randstad lijken hiermee aan te geven dat ze niet van plan zijn om terug te verhuizen naar de stad.
