dinsdag 24 november 2009 | 16:55 | 11 reacties
Provincie verliest miljoenen door debacle Blauwestad
Print pagina
De ontwikkeling van Blauwestad kost de provincie Groningen bijna 29 miljoen euro meer dan oorspronkelijk werd verwacht. Dat komt door de tegenvallende kavelverkoop en omdat de provincie en de nieuwe gemeente Oldambt de samenwerking verbrak met Koop Holding, de laatst overgebleven projectontwikkelaar. Dat maakte de provincie dinsdag bekend.
Het grootste deel van het verlies, 13,7 miljoen euro, wordt gebruikt om onder andere de grond, een bezoekerscentrum, een modelwoning en alle vergunningen en bouwplannen van de gestopte projectontwikkelaar over te nemen. Om die investering mogelijk te maken wordt het investeringskrediet van Blauwestad verhoogd van 105 naar 118 miljoen euro.
De provincie verwacht in een nieuwe publieke samenwerking met de gemeente Oldambt, die na 1 januari 2010 ontstaat uit de gemeenten Winschoten, Reiderland en Scheemda, in de komende veertig jaar gemiddeld dertig kavels per jaar te verkopen. Aanvankelijk verwachtte de provincie 150 kavels per jaar te kunnen verkopen. Blauwestad is niet succesvol, in de afgelopen vier jaar zijn er 180 kavels verkocht. De provincie houdt nog steeds vast aan het huidige concept, waarbij vooral wordt gemikt op huizen in de hogere prijsklasse.
Het project Blauwestad is bedoeld om Oost-Groningen een economische impuls te geven en moet vooral rijke westerlingen interesseren. Rondom een groot, aangelegd meer liggen in totaal 1500 kavels waarop woningen vanaf 300.000 euro kunnen worden gebouwd.
"Het grootste deel van het verlies, 13,7 miljoen euro, wordt gebruikt om onder andere de grond, een bezoekerscentrum, een modelwoning en alle vergunningen en bouwplannen van de gestopte projectontwikkelaar over te nemen."
Het gaat hier dus niet om extra kosten waar niets tegenover staat, maar voor het grootste deel gaat het om het tijdelijk terugkopen van bv. grond, die later weer doorverkocht kan worden. De kosten zitten hem dan vooral in het renteverlies over het besteede geld, dus veel minder dan het aangegeven bedrag.
Overigens ben ik het met Jur Kruger eens dat het grootste 'probleem' van het project is dat de verkoopsnelheid veel te hoog is ingeschat. Zou je gewoon accepteren dat voor zulke kavels meer tijd nodig is om ze te verkopen, en 30 kavels per jaar een prima aantal is, dan is er totaal geen probleem. Want verder gaat het project prima.
Mooi dat de provincie straks ook nog bij moet passen bij de " regio":tram. En dat zorgt dan voor "koppentax" bij het verdwijnen van de opcenten. Groningers houden enorm van hun bestuurders, dat ze ze zoveel fouten blijven vergeven.
En over drie jaar is het een soort Lewenborg met aan de buitenzijde een ring van woonwagens. Je zal er maar een hut gekocht hebben met DSB hypotheek.
Het hele idee alleen al: een reservaat voor rijke stinkerds gesubsidieerd door de de Provincie. Schande ! Ik kan wel hogere prioriteiten bedenken.
En weer een projectje mislukt, en wie gaat dat betalen, natuurlijk wij als burger. Iedereen knoeit maar aan, en speelt met gemeenschapsgeld zonder er erg in te hebben dat het de hardwerkende burger geld kost, steeds en steeds weer. Parkeergarage Westerhaven, idem Damsterdiep, blauwe stad, Forum, Tram en wat al niet meer, en wij laten het nog toe ook.
te schofterig voor woorden!!!!!!!!!
Dat de plannen erg optimistisch waren en er al gerekend is met toekomstige ozb (in begrotingen) en een te optimistische schatting van het aantal te verkopen kavels, doet niets af aan dit prachtige project, waar inmiddels bijna 200 huizen staan op ruime kavels aan het water. Verkeerde financiële planning is mijns inziens het grootste debacle, niet het project Blauwe Stad. Stop eens met dat negatieve gedoe over dit prachtige meer!
We kunnen toch met de miljoenen winst uit het BlauweStad-project de kosten dekken van de onrendabele Regiotram? Of levert de tram ons straks zoveel geld op dat we daarmee de tekorten op Blauwestad goed kunnen maken? Of zadelt de PvdA ons soms met twee verliesgevende projecten op?
De Blauwe Stad voor de rijken: Een monument van segregatie!! Kan niet en mag niet! Zuid-Afrikaanse toestanden! De rijken moeten tussen de armen wonen en andersom, beter voor de samenleving, die door onze zieke en scheefgetrokken geldmaatschappij alsmaar niet van de grond wil komen. Aanvallen!!
Ik ben voor opheffing van de provincies. Ze zijn bureaucratisch, weinig democratisch en duur. Met name de Noordelijke provincies: nergens anders vind je zoveel ambtenaren per hoofd van de bevolking als hier. En wat doen ze nou precies, behalve dit soort blunders begaan? Stel de verantwoordelijken hoofdelijk aansprakelijk. En ik neem aan dat de opcenten bevroren worden: deze verliezen mogen niet op de burger worden verhaald.
De provincie houdt nog steeds vast aan het huidige concept en 'gokt' in feite op de koop van huizen in het hogere marktsegement. Het blijft een flagrante ontkenning van de werkelijkheid dat naar verwachting nog meer (gemeenschaps)geld gaat kosten. Los van het feit dat 'project Blauwestad' is gebaseerd op onjuiste aannames, gaat het tevens voorbij aan de ingezette forse bevolkingskrimp in Noord en Oost Groningen. Niet alleen regio Delfzijl, maar ook (omgeving) Winschoten zal de komende jaren aanzienlijk daaronder te lijden krijgen. Krimp betekent onder andere dat het draagvlak voor vrijwel alle voorzieningen (sport/accommodaties, wonen, welzijn, winkels enz) in het gebied grotendeels zal gaan verdwijnen. En waar geen of minder voorzieningen zijn, zullen uiteindelijk ook mensen minder gaan wonen. Logisch geredeneerd. Er zit dan ook niets anders op dat de provincie haar perspectief en standpunt volledig moet herzien. Overigens heeft de nieuwe gemeente Oldambt de komende jaren geen cent te makken en staat nu zelfs onder preventief toezicht van diezelfde provincie.
"En moet vooral rijke westerlingen interesseren".........Als je het mij vraagt heeft er nooit enige serieuze vorm van marktonderzoek plaatsgevonden. Het lijkt er sowieso al op dat men in Groningen gewend is om te generaliseren.....een westerling wordt daar namelijk vaak gezien als iemand die wel flinke draagkracht zal hebben. Neem van mij aan, iemand uit het westen die leuk wilt wonen en daar geld voor over heeft, gaat niet op een kaveltje van 700 m2 zitten, uitkijkend op het bord van de buurman. Werp maar een blik op de Blauwestad en je ziet dat alles boven op elkaar gebouwd is. Geen pluspunt dus.
En dan nog het feit dat je bij onze buren, net over de grens, heel veel meer voor enorm minder kunt kopen. Ook al zijn daar kanttekeningen bij te plaatsen, het blijft aantrekkelijk en je zit in dezelfde omgeving!
Nogmaals, er is een enorme fout begaan wat betreft de verwachting, dat blijkt!
